Строительство кампуса Академпарка в поселке Ложок

Площадка, где предполагается разместить «Кампус Академпарка», находится в районе поселка Ложок, расположенного в 6 км от Технопарка, рядом со строящимся коттеджным поселком «Горки Академпарка». Земля — 4 га — находится в долгосрочной аренде у ОАО «Технопарк Новосибирского Академгородка».

— Два года назад от Минэкономразвития РФ мы получили 113 млн рублей на создание инфраструктуры в поселке Ложок для того, чтобы построить на площадке новые здания и сооружения для резидентов. Согласно взятым на себя обязательствам, к 2023 году мы должны запустить 48 тысяч кв. м лабораторий, испытательных станций и офисных помещений, иначе нам придется вернуть эти деньги в федеральный бюджет, — рассказал на пресс-конференции в ТАСС и.о. министра промышленности и торговли Новосибирской области Николай Симонов.

Он напомнил, что часть объектов кампуса планировал построить Технопарк, часть — частные инвесторы. К площадке уже подведена дорога, оптоволокно, газ, электричество и вода, то есть все готово к началу работ, и Технопарк уже планирует выйти на объект в этом году.

По словам замгендиректора АО «Академпарк» Игоря Чиркова, пока начинаются работы по двум зданиям — каждое площадью 5 тысяч кв. м. Первое —многофункциональный центр (читайте МФЦ в Горках Академпарка) с помещениями социально-бытового назначения. Проектно-сметная документация по этому объекту уже почти готова и скоро будет передана на экспертизу. Положительное заключение «Академпарк» рассчитывает получить к концу года.

Заказчиком второго объекта планирует стать ГК «РОСНАНО» в лице своего дочернего подразделения «Фонд инфраструктурных и образовательных программ». В нем планируется разместить лабораторно-административные помещения ООО «СИГМА.Новосибирск», которое сейчас арендует около 4 тысяч кв. м в Технопарке.

— Им нужно расширять свои мощности, в том числе под дочерние компании РОСНАНО, — пояснил Игорь Чирков.

Общая площадь одного здания из открытого конкурса № 31806904706 на закупку работ по разработке проектной и рабочей документации объекта в около 5 000 кв. м., в том числе: около 1 500 кв. м. на первом этаже с высотой этажа 6,0 м. Этажность здания – 2-4 этажа. Высота этажей: 1 этаж – 6 м; 2-4 этажи – 3 -3,6 м. Здание из двух секций шириной 1 секции – 15 м, 2 секции — 18 м. Сроки строительства 2018-2019 гг. Парковочные места из расчета 1 м.м. на 60 м2 общей площади.

Вопрос к Технопарку про назначение участка земли: «В соответствии с кадастровой картой Росреестра (https://rosreestr.ru), разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 54:19:164603:999 – для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Просим разъяснить каким образом на этом участке планируется возведение административно-офисного здания и какая территориальная зона указана в градостроительном плане?»

Ответ из открытого конкурса: «Зона ОД-1 (зона делового, общественного и коммерческого назначения) по утвержденному Министерством строительства Новосибирской области проекту планировки, проекту межевания территории.»

— По нашим оценкам, стоимость строительства зданий должна составить не более 50 тысяч рублей за кв. м, то есть около 250 млн рублей за каждое. После возведения зданий необходимое оборудование будет приобретаться под конкретные нужды резидентов, — поясняет Чирков.

Он также рассказал, что на обсуждении находится проект еще одного инвестора, который заинтересован в строительстве в кампусе объекта общей площадью около 10 тысяч кв. м. В основном там будут размещаться «чистые» помещения и лаборатории резидентов.

— Многие компании, которые изначально изъявляли заинтересованность в выходе на эту площадку, не дождались старта работ. Много времени ушло на подключение инфраструктуры. Даже сейчас в завершающей стадии находится вопрос по подключению площадки к водоотведению. Но я не думаю, что у нас возникнут сложности с заполняемостью территории резидентами и арендаторами — дефицит площадей в Технопарке сегодня очень большой, — констатирует Игорь Чирков.

По его оценкам, на первый объект застройщик сможет выйти уже в начале 2019 года, на второй — в марте. Не исключено, что оба объекта будут сданы в эксплуатацию в конце 2019 года.

Статья написана на основании материалов из Infopro54.ru от 02/11/2018 и Открытого конкурса № 31806904706 на Закупку работ по разработке проектной и рабочей документации объекта капитального строительства «Развитие Технопарка Новосибирского Академгородка в п. Ложок Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (Кампуса). Административное здание».